logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 158 объявлений
Фото №1: 3-комнатная квартира 55 м², 2/5 эт. - Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Академическая, 28
3-комнатная квартира 55 м², 2/5 эт.
Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Академическая, 28
5 590 000 ₽
100 179 ₽/м²
от 61 476 ₽/мес
Фото №1: 4-комнатная квартира 58 м², 4/5 эт. - Волгоград, мкр. 135-й, ул. 51-й Гвардейской Дивизии, 57
4-комнатная квартира 58 м², 4/5 эт.
Волгоград, мкр. 135-й, ул. 51-й Гвардейской Дивизии, 57
4 550 000 ₽
77 645 ₽/м²
от 50 038 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 4/9 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Генерала Штеменко, 33
2-комнатная квартира 46 м², 4/9 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Генерала Штеменко, 33
6 000 000 ₽
130 151 ₽/м²
от 65 985 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 118 м², 20/28 эт. - Волгоград, мкр. Волгоград-Сити, ул. Селенгинская, 16
3-комнатная квартира 118 м², 20/28 эт.
Волгоград, мкр. Волгоград-Сити, ул. Селенгинская, 16
17 500 000 ₽
148 305 ₽/м²
от 192 455 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 45 м², 3/10 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Мишино, ул. Новоремесленная, 3
1-комнатная квартира 45 м², 3/10 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Мишино, ул. Новоремесленная, 3
6 550 000 ₽
145 555 ₽/м²
от 72 033 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 91 м², 5/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Кузнецова, 49
3-комнатная квартира 91 м², 5/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Кузнецова, 49
5 800 000 ₽
63 249 ₽/м²
от 63 785 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 80 м², 3/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Таращанцев, 1
3-комнатная квартира 80 м², 3/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Таращанцев, 1
7 200 000 ₽
90 000 ₽/м²
от 79 182 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 64 м², 8/9 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Репина, 7
3-комнатная квартира 64 м², 8/9 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Репина, 7
6 300 000 ₽
98 437 ₽/м²
от 69 284 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 78 м², 5/5 эт. - Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Рабоче-Крестьянская, 39
3-комнатная квартира 78 м², 5/5 эт.
Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Рабоче-Крестьянская, 39
9 000 000 ₽
114 068 ₽/м²
от 98 977 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 57 м², 4/4 эт. - Волгоград, мкр. Развилка, ул. Губкина, 9
3-комнатная квартира 57 м², 4/4 эт.
Волгоград, мкр. Развилка, ул. Губкина, 9
3 400 000 ₽
58 721 ₽/м²
от 37 391 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 43 м², 8/9 эт. - Волгоград, п. территория Рабочий  Горьковский, ул. Волгоградская, 1/8
1-комнатная квартира 43 м², 8/9 эт.
Волгоград, п. территория Рабочий Горьковский, ул. Волгоградская, 1/8
3 320 000 ₽
77 209 ₽/м²
от 36 512 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 4/10 эт. - Волгоград, мкр. 206-й, ул. Ардатовская, 2
2-комнатная квартира 52 м², 4/10 эт.
Волгоград, мкр. 206-й, ул. Ардатовская, 2
5 190 000 ₽
98 109 ₽/м²
от 57 077 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 34 м², 3/9 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Маршала Ерёменко, 110
1-комнатная квартира 34 м², 3/9 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Маршала Ерёменко, 110
4 400 000 ₽
128 654 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 1/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, пр-кт имени В.И. Ленина, 141
2-комнатная квартира 52 м², 1/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, пр-кт имени В.И. Ленина, 141
3 850 000 ₽
74 038 ₽/м²
от 42 340 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 74 м², 2/4 эт. - Волгоград, р. Тракторозаводский, ул. Адмирала Ушакова, 4
3-комнатная квартира 74 м², 2/4 эт.
Волгоград, р. Тракторозаводский, ул. Адмирала Ушакова, 4
3 550 000 ₽
47 972 ₽/м²
от 39 041 ₽/мес
Фото №1: 4-комнатная квартира 84 м², 6/9 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. 39-й Гвардейской Дивизии, 24
4-комнатная квартира 84 м², 6/9 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. 39-й Гвардейской Дивизии, 24
8 500 000 ₽
101 190 ₽/м²
от 93 478 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 18/18 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Дом на Кузнецова, ул. Кузнецова, 57
2-комнатная квартира 45 м², 18/18 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Дом на Кузнецова, ул. Кузнецова, 57
6 300 000 ₽
140 000 ₽/м²
от 69 284 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 76 м², 4/4 эт. - Волгоград, мкр. Бекетовка, ул. Писемского, 26
3-комнатная квартира 76 м², 4/4 эт.
Волгоград, мкр. Бекетовка, ул. Писемского, 26
3 700 000 ₽
48 684 ₽/м²
от 40 691 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 72 м², 6/10 эт. - Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Баррикадная, 19А
2-комнатная квартира 72 м², 6/10 эт.
Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Баррикадная, 19А
8 700 000 ₽
120 833 ₽/м²
от 95 678 ₽/мес
Фото №1: 4-комнатная квартира 92 м², 2/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Хользунова, 11
4-комнатная квартира 92 м², 2/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Хользунова, 11
7 850 000 ₽
84 956 ₽/м²
от 86 330 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 3/5 эт. - Волгоград, мкр. 220-й, ул. Мариупольская, 10
2-комнатная квартира 45 м², 3/5 эт.
Волгоград, мкр. 220-й, ул. Мариупольская, 10
4 100 000 ₽
90 909 ₽/м²
от 45 090 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 7/9 эт. - Волгоград, р. Семь Ветров, ул. 8-й Воздушной Армии, 34
2-комнатная квартира 52 м², 7/9 эт.
Волгоград, р. Семь Ветров, ул. 8-й Воздушной Армии, 34
6 500 000 ₽
123 574 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Фото №1: 4-комнатная квартира 85 м², 9/9 эт. - Волгоград, мкр. 205-й, ул. Кузнецкая, 26
4-комнатная квартира 85 м², 9/9 эт.
Волгоград, мкр. 205-й, ул. Кузнецкая, 26
7 080 000 ₽
83 294 ₽/м²
от 77 862 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 70 м², 2/9 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Рихарда Зорге, 49
3-комнатная квартира 70 м², 2/9 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Рихарда Зорге, 49
6 950 000 ₽
99 285 ₽/м²
от 76 432 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.