logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 158 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 1/2 эт. - Дубовка, ул. 30 лет Победы, 21
2-комнатная квартира 56 м², 1/2 эт.
Дубовка, ул. 30 лет Победы, 21
1 850 000 ₽
32 976 ₽/м²
от 20 345 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 67 м², 3/10 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Мишино, ул. Новоремесленная, 5
2-комнатная квартира 67 м², 3/10 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Мишино, ул. Новоремесленная, 5
8 400 000 ₽
125 000 ₽/м²
от 92 378 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 29 м², 6/9 эт. - Волгоград, мкр. Горный, ул. Ополченская, 69
1-комнатная квартира 29 м², 6/9 эт.
Волгоград, мкр. Горный, ул. Ополченская, 69
2 550 000 ₽
87 628 ₽/м²
от 28 043 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 2/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Таращанцев, 48
1-комнатная квартира 31 м², 2/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Таращанцев, 48
3 650 000 ₽
117 741 ₽/м²
от 40 141 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 76 м², 5/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Кузнецова, 22
3-комнатная квартира 76 м², 5/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Кузнецова, 22
5 450 000 ₽
71 616 ₽/м²
от 59 936 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 85 м², 12/14 эт. - Волгоград, мкр. 207-й, ул. Новоузенская, 6
3-комнатная квартира 85 м², 12/14 эт.
Волгоград, мкр. 207-й, ул. Новоузенская, 6
8 000 000 ₽
93 457 ₽/м²
от 87 980 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 93 м², 2/9 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Мишино, ул. Варшавская, 4
3-комнатная квартира 93 м², 2/9 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Мишино, ул. Варшавская, 4
12 100 000 ₽
129 730 ₽/м²
от 133 069 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 34 м², 5/9 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Комарово, ул. Янки Купалы, 67
1-комнатная квартира 34 м², 5/9 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Комарово, ул. Янки Купалы, 67
4 100 000 ₽
120 234 ₽/м²
от 45 090 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 1/5 эт. - Волгоград, мкр. квартал Авиагородок, ул. Военный городок, 9
2-комнатная квартира 50 м², 1/5 эт.
Волгоград, мкр. квартал Авиагородок, ул. Военный городок, 9
2 699 999 ₽
53 571 ₽/м²
от 29 693 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 5/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Таращанцев, 48
1-комнатная квартира 31 м², 5/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Таращанцев, 48
3 600 000 ₽
116 129 ₽/м²
от 39 591 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 3/5 эт. - Волгоград, р. Тракторозаводский, ул. Жолудева, 22
1-комнатная квартира 31 м², 3/5 эт.
Волгоград, р. Тракторозаводский, ул. Жолудева, 22
3 650 000 ₽
114 779 ₽/м²
от 40 141 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 67 м², 3/9 эт. - Волгоград, р. Семь Ветров, ул. 8-й Воздушной Армии, 52
3-комнатная квартира 67 м², 3/9 эт.
Волгоград, р. Семь Ветров, ул. 8-й Воздушной Армии, 52
7 099 000 ₽
104 859 ₽/м²
от 78 071 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 5/20 эт. - Волгоград, мкр. Тулака, ул. Горячеводская, 5
1-комнатная квартира 36 м², 5/20 эт.
Волгоград, мкр. Тулака, ул. Горячеводская, 5
6 350 000 ₽
173 972 ₽/м²
от 69 834 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 67 м², 7/9 эт. - Волгоград, р. Семь Ветров, б-р 30-летия Победы, 16
3-комнатная квартира 67 м², 7/9 эт.
Волгоград, р. Семь Ветров, б-р 30-летия Победы, 16
6 400 000 ₽
95 522 ₽/м²
от 70 384 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 111 м², 2/4 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Семь Ветров, ул. Космонавтов, 36
3-комнатная квартира 111 м², 2/4 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Семь Ветров, ул. Космонавтов, 36
15 500 000 ₽
138 764 ₽/м²
от 170 460 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 3/7 эт. - Волгоград, р. Центральный, пр-кт имени В.И. Ленина, 15
2-комнатная квартира 53 м², 3/7 эт.
Волгоград, р. Центральный, пр-кт имени В.И. Ленина, 15
7 400 000 ₽
138 576 ₽/м²
от 81 381 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 3/5 эт. - Волгоград, п. Ангарский, ул. Тургенева, 4
2-комнатная квартира 49 м², 3/5 эт.
Волгоград, п. Ангарский, ул. Тургенева, 4
5 200 000 ₽
106 122 ₽/м²
от 57 187 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 56 м², 6/12 эт. - Волгоград, р. Центральный, пр-кт имени В.И. Ленина, 56
3-комнатная квартира 56 м², 6/12 эт.
Волгоград, р. Центральный, пр-кт имени В.И. Ленина, 56
7 500 000 ₽
132 042 ₽/м²
от 82 481 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 56 м², 1/5 эт. - Волгоград, р. Центральный, ул. Землянского, 9
3-комнатная квартира 56 м², 1/5 эт.
Волгоград, р. Центральный, ул. Землянского, 9
6 000 000 ₽
105 633 ₽/м²
от 65 985 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 58 м², 2/5 эт. - Волгоград, мкр. 102-й, ул. Пархоменко, 27
3-комнатная квартира 58 м², 2/5 эт.
Волгоград, мкр. 102-й, ул. Пархоменко, 27
7 450 000 ₽
127 350 ₽/м²
от 81 931 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 4/16 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Акварель, ул. Новоремесленная, 13
1-комнатная квартира 31 м², 4/16 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Акварель, ул. Новоремесленная, 13
4 750 000 ₽
153 225 ₽/м²
от 52 238 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 93 м², 3/10 эт. - Волгоград, р. Центральный, ул. Глазкова, 23
3-комнатная квартира 93 м², 3/10 эт.
Волгоград, р. Центральный, ул. Глазкова, 23
14 500 000 ₽
155 913 ₽/м²
от 159 463 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 59 м², 1/5 эт. - Волгоград, мкр. Жилгородок, ул. Колпинская, 18
3-комнатная квартира 59 м², 1/5 эт.
Волгоград, мкр. Жилгородок, ул. Колпинская, 18
4 650 000 ₽
78 547 ₽/м²
от 51 138 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 40 м², 2/2 эт. - Волгоград, п. территория рабочий  Гумрак, ул. Байдакова, 2
2-комнатная квартира 40 м², 2/2 эт.
Волгоград, п. территория рабочий Гумрак, ул. Байдакова, 2
2 680 000 ₽
67 000 ₽/м²
от 29 473 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.