logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 158 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 62 м², 9/11 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Маршала Ерёменко, 44
2-комнатная квартира 62 м², 9/11 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Маршала Ерёменко, 44
7 600 000 ₽
121 600 ₽/м²
от 83 581 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 2/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Хользунова, 42
2-комнатная квартира 45 м², 2/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Хользунова, 42
4 990 000 ₽
110 398 ₽/м²
от 54 877 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 21/23 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Урбан, ул. Профсоюзная, 16В
2-комнатная квартира 41 м², 21/23 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Урбан, ул. Профсоюзная, 16В
9 600 000 ₽
234 146 ₽/м²
от 105 575 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 125 м², 10/17 эт. - Волгоград, р. Центральный, ул. Батальонная, 13А
3-комнатная квартира 125 м², 10/17 эт.
Волгоград, р. Центральный, ул. Батальонная, 13А
25 600 000 ₽
204 472 ₽/м²
от 281 534 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 80 м², 7/15 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Респект, ул. Ангарская, 71
2-комнатная квартира 80 м², 7/15 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Респект, ул. Ангарская, 71
12 500 000 ₽
155 086 ₽/м²
от 137 468 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 1/2 эт. - Волгоград, п. территория  Весёлая Балка, 63
1-комнатная квартира 32 м², 1/2 эт.
Волгоград, п. территория Весёлая Балка, 63
1 100 000 ₽
34 375 ₽/м²
от 12 097 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 33 м², 4/5 эт. - Волгоград, мкр. 206-й, ул. Ардатовская, 2/1
1-комнатная квартира 33 м², 4/5 эт.
Волгоград, мкр. 206-й, ул. Ардатовская, 2/1
4 750 000 ₽
143 939 ₽/м²
от 52 238 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 64 м², 1/9 эт. - Волгоград, мкр. 410-й, ул. Менжинского, 27
3-комнатная квартира 64 м², 1/9 эт.
Волгоград, мкр. 410-й, ул. Менжинского, 27
5 800 000 ₽
90 625 ₽/м²
от 63 785 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 2/5 эт. - Волгоград, р. Центральный, пр-кт имени В.И. Ленина, 58/1
2-комнатная квартира 41 м², 2/5 эт.
Волгоград, р. Центральный, пр-кт имени В.И. Ленина, 58/1
5 260 000 ₽
128 292 ₽/м²
от 57 847 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 60 м², 12/17 эт. - Волгоград, р. Дзержинский, ул. Рионская, 7Б
2-комнатная квартира 60 м², 12/17 эт.
Волгоград, р. Дзержинский, ул. Рионская, 7Б
9 500 000 ₽
157 545 ₽/м²
от 104 476 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 54 м², 6/9 эт. - Волгоград, р. Центральный, ул. Порт-Саида, 7А
2-комнатная квартира 54 м², 6/9 эт.
Волгоград, р. Центральный, ул. Порт-Саида, 7А
8 980 000 ₽
165 377 ₽/м²
от 98 757 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 64 м², 2/5 эт. - Волгоград, мкр. Развилка, ул. 64-й Армии, 22Б
3-комнатная квартира 64 м², 2/5 эт.
Волгоград, мкр. Развилка, ул. 64-й Армии, 22Б
3 900 000 ₽
60 465 ₽/м²
от 42 890 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 63 м², 5/14 эт. - Волгоград, мкр. 207-й, ул. Новоузенская, 2
3-комнатная квартира 63 м², 5/14 эт.
Волгоград, мкр. 207-й, ул. Новоузенская, 2
8 800 000 ₽
137 931 ₽/м²
от 96 777 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 63 м², 7/9 эт. - Волгоград, р. Семь Ветров, ул. Константина Симонова, 30
3-комнатная квартира 63 м², 7/9 эт.
Волгоград, р. Семь Ветров, ул. Константина Симонова, 30
8 250 000 ₽
129 107 ₽/м²
от 90 729 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 56 м², 1/5 эт. - Волгоград, мкр. 601-й, ул. Фадеева, 11
3-комнатная квартира 56 м², 1/5 эт.
Волгоград, мкр. 601-й, ул. Фадеева, 11
4 590 000 ₽
81 095 ₽/м²
от 50 478 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 5/10 эт. - Волгоград, мкр. 413-й, ул. Николая Отрады, 20
1-комнатная квартира 40 м², 5/10 эт.
Волгоград, мкр. 413-й, ул. Николая Отрады, 20
4 900 000 ₽
121 890 ₽/м²
от 53 887 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 55 м², 1/2 эт. - Волгоград, п. территория рабочий  Гумрак, ул. Байдакова, 6
3-комнатная квартира 55 м², 1/2 эт.
Волгоград, п. территория рабочий Гумрак, ул. Байдакова, 6
2 700 000 ₽
49 090 ₽/м²
от 29 693 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 5/5 эт. - Волгоград, мкр. Горный, ул. Андреева, 13
1-комнатная квартира 30 м², 5/5 эт.
Волгоград, мкр. Горный, ул. Андреева, 13
3 400 000 ₽
113 333 ₽/м²
от 37 391 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 11/19 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Крылья, ул. Клары Цеткин, 29
1-комнатная квартира 40 м², 11/19 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Крылья, ул. Клары Цеткин, 29
6 190 000 ₽
154 750 ₽/м²
от 68 074 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 4/4 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Маршала Ерёменко, 59
1-комнатная квартира 32 м², 4/4 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Маршала Ерёменко, 59
3 300 000 ₽
101 538 ₽/м²
от 36 292 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 33 м², 5/5 эт. - Волгоград, п. Ангарский, ул. Жирновская, 13
1-комнатная квартира 33 м², 5/5 эт.
Волгоград, п. Ангарский, ул. Жирновская, 13
3 170 000 ₽
94 910 ₽/м²
от 34 862 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 28 м², 2/4 эт. - Волгоград, мкр. Жилгородок, ул. Республиканская, 6
1-комнатная квартира 28 м², 2/4 эт.
Волгоград, мкр. Жилгородок, ул. Республиканская, 6
4 600 000 ₽
164 285 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт. - Волгоград, р. Тракторозаводский, ул. Дзержинского, 38
2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт.
Волгоград, р. Тракторозаводский, ул. Дзержинского, 38
2 750 000 ₽
63 805 ₽/м²
от 30 243 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 73 м², 3/5 эт. - Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Рабоче-Крестьянская, 31
3-комнатная квартира 73 м², 3/5 эт.
Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Рабоче-Крестьянская, 31
10 300 000 ₽
140 518 ₽/м²
от 113 274 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.