logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 158 объявлений
Фото №1: 1-комнатная квартира 38 м², 3/10 эт. - Волгоград, мкр. 102-й, ул. Невская, 16
1-комнатная квартира 38 м², 3/10 эт.
Волгоград, мкр. 102-й, ул. Невская, 16
5 650 000 ₽
147 135 ₽/м²
от 62 136 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 33 м², 1/10 эт. - Волгоград, мкр. Горный, ул. Загорская, 13А
1-комнатная квартира 33 м², 1/10 эт.
Волгоград, мкр. Горный, ул. Загорская, 13А
3 350 000 ₽
101 515 ₽/м²
от 36 841 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 1/3 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Долина, ул. имени Гвардии Капитана Курсекова, 6
1-комнатная квартира 40 м², 1/3 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Долина, ул. имени Гвардии Капитана Курсекова, 6
4 400 000 ₽
110 000 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 89 м², 13/18 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Хользунова, 18/1
3-комнатная квартира 89 м², 13/18 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Хользунова, 18/1
8 600 000 ₽
96 629 ₽/м²
от 94 578 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 35 м², 8/9 эт. - Волгоград, мкр. 410-й, ул. Менжинского, 19А
1-комнатная квартира 35 м², 8/9 эт.
Волгоград, мкр. 410-й, ул. Менжинского, 19А
3 950 000 ₽
111 581 ₽/м²
от 43 440 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 54 м², 1/9 эт. - Волгоград, мкр. 231-й, ул. Богданова, 30
2-комнатная квартира 54 м², 1/9 эт.
Волгоград, мкр. 231-й, ул. Богданова, 30
4 800 000 ₽
87 591 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 1/5 эт. - Волгоград, мкр. Развилка, ул. Кирова, 140А
2-комнатная квартира 44 м², 1/5 эт.
Волгоград, мкр. Развилка, ул. Кирова, 140А
3 250 000 ₽
73 033 ₽/м²
от 35 742 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 2/5 эт. - Волгоград, р. Центральный, ул. Мира, 21
2-комнатная квартира 52 м², 2/5 эт.
Волгоград, р. Центральный, ул. Мира, 21
8 400 000 ₽
159 392 ₽/м²
от 92 378 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 1/5 эт. - Волгоград, мкр. Развилка, ул. Кирова, 109А
2-комнатная квартира 44 м², 1/5 эт.
Волгоград, мкр. Развилка, ул. Кирова, 109А
3 200 000 ₽
72 072 ₽/м²
от 35 192 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 65 м², 5/9 эт. - Волгоград, мкр. 410-й, ул. Академика Павлова, 14
3-комнатная квартира 65 м², 5/9 эт.
Волгоград, мкр. 410-й, ул. Академика Павлова, 14
8 100 000 ₽
124 423 ₽/м²
от 89 079 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 1/9 эт. - Волгоград, р. Семь Ветров, б-р 30-летия Победы, 20
2-комнатная квартира 53 м², 1/9 эт.
Волгоград, р. Семь Ветров, б-р 30-летия Победы, 20
4 650 000 ₽
87 570 ₽/м²
от 51 138 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 70 м², 11/11 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Депутатская, 11А
3-комнатная квартира 70 м², 11/11 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Депутатская, 11А
7 000 000 ₽
99 290 ₽/м²
от 76 982 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Комната 32 м², 5/5 эт. - Волгоград, р. Тракторозаводский, ул. Дзержинского, 15
Комната 32 м², 5/5 эт.
Волгоград, р. Тракторозаводский, ул. Дзержинского, 15
2 700 000 ₽
84 375 ₽/м²
от 29 693 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 4-комнатная квартира 222 м², 22/23 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Волжский Ветер, ул. им. Циолковского, 29
4-комнатная квартира 222 м², 22/23 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Волжский Ветер, ул. им. Циолковского, 29
51 000 000 ₽
229 729 ₽/м²
от 563 984 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Комната 44 м², 5/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Пельше, 11
Комната 44 м², 5/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Пельше, 11
1 250 000 ₽
28 280 ₽/м²
от 13 747 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 179 м², 1/3 эт. - Волгоград, мкр. Тулака, ул. Осетинская, 5
3-комнатная квартира 179 м², 1/3 эт.
Волгоград, мкр. Тулака, ул. Осетинская, 5
9 000 000 ₽
50 223 ₽/м²
от 98 977 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 2/10 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Колизей, ул. 70-летия Победы, 31
2-комнатная квартира 49 м², 2/10 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Колизей, ул. 70-летия Победы, 31
5 100 000 ₽
103 869 ₽/м²
от 56 087 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 65 м², 3/24 эт. - Волгоград, мкр. Тулака, ул. Туркменская, 6к3
2-комнатная квартира 65 м², 3/24 эт.
Волгоград, мкр. Тулака, ул. Туркменская, 6к3
12 000 000 ₽
183 206 ₽/м²
от 131 969 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 4/5 эт. - Городище, пр-кт Ленина, 12
2-комнатная квартира 46 м², 4/5 эт.
Городище, пр-кт Ленина, 12
4 500 000 ₽
97 826 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 3/5 эт. - Волгоград, мкр. 103-й, ул. Пархоменко, 41
1-комнатная квартира 31 м², 3/5 эт.
Волгоград, мкр. 103-й, ул. Пархоменко, 41
4 640 000 ₽
148 242 ₽/м²
от 51 028 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 56 м², 4/5 эт. - Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Калинина, 9
3-комнатная квартира 56 м², 4/5 эт.
Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Калинина, 9
7 000 000 ₽
125 000 ₽/м²
от 76 982 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 8/9 эт. - Волгоград, р. Дзержинский, ул. Рионская, 22
2-комнатная квартира 44 м², 8/9 эт.
Волгоград, р. Дзержинский, ул. Рионская, 22
5 150 000 ₽
115 730 ₽/м²
от 56 637 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 63 м², 5/12 эт. - Волгоград, р. Дзержинский, ул. имени Хорошева, 12А
2-комнатная квартира 63 м², 5/12 эт.
Волгоград, р. Дзержинский, ул. имени Хорошева, 12А
8 600 000 ₽
136 507 ₽/м²
от 94 578 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 4/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Маршала Ерёменко, 128
2-комнатная квартира 44 м², 4/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Маршала Ерёменко, 128
3 900 000 ₽
88 636 ₽/м²
от 42 890 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.