logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 158 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 8/10 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Колизей, ул. 70-летия Победы, 31
2-комнатная квартира 49 м², 8/10 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Колизей, ул. 70-летия Победы, 31
6 400 000 ₽
130 346 ₽/м²
от 70 384 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 57 м², 8/9 эт. - Волгоград, мкр. 102-й, ул. Невская, 18А
3-комнатная квартира 57 м², 8/9 эт.
Волгоград, мкр. 102-й, ул. Невская, 18А
8 000 000 ₽
139 372 ₽/м²
от 87 980 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 5/5 эт. - Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Козловская, 17
2-комнатная квартира 41 м², 5/5 эт.
Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Козловская, 17
5 500 000 ₽
133 495 ₽/м²
от 60 486 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 24 м², 7/18 эт. - Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Степана Разина, 25/2
Студия 24 м², 7/18 эт.
Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Степана Разина, 25/2
6 800 000 ₽
283 333 ₽/м²
от 74 783 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 8/9 эт. - Волгоград, мкр. 412-й, ул. Гороховцев, 2
2-комнатная квартира 45 м², 8/9 эт.
Волгоград, мкр. 412-й, ул. Гороховцев, 2
5 000 000 ₽
110 375 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 55 м², 17/17 эт. - Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Козловская, 16А
1-комнатная квартира 55 м², 17/17 эт.
Волгоград, р. Ворошиловский, ул. Козловская, 16А
10 700 000 ₽
194 545 ₽/м²
от 117 673 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 18/25 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Александрийский, ул. Гомельская, 7
1-комнатная квартира 30 м², 18/25 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Александрийский, ул. Гомельская, 7
6 200 000 ₽
206 666 ₽/м²
от 68 184 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 68 м², 9/9 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Репина, 9
3-комнатная квартира 68 м², 9/9 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Репина, 9
6 700 000 ₽
98 529 ₽/м²
от 73 683 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 6/7 эт. - Волгоград, мкр. ЖК На Матросова, ул. Ломоносова, 83
2-комнатная квартира 48 м², 6/7 эт.
Волгоград, мкр. ЖК На Матросова, ул. Ломоносова, 83
4 200 000 ₽
85 889 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Комната 18 м², 1/2 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Таращанцев, 32
Комната 18 м², 1/2 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Таращанцев, 32
1 200 000 ₽
66 298 ₽/м²
от 13 197 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 57 м², 9/10 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Колизей, ул. 70-летия Победы, 25
3-комнатная квартира 57 м², 9/10 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Колизей, ул. 70-летия Победы, 25
9 700 000 ₽
168 695 ₽/м²
от 106 675 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 3/5 эт. - Волгоград, мкр. ЖК На Матросова, ул. Ломоносова, 68
2-комнатная квартира 48 м², 3/5 эт.
Волгоград, мкр. ЖК На Матросова, ул. Ломоносова, 68
4 450 000 ₽
91 942 ₽/м²
от 48 939 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 5+-комнатная квартира 144 м², 3/14 эт. - Волгоград, п. Ангарский, ул. Маршала Рыбалко, 16
5+-комнатная квартира 144 м², 3/14 эт.
Волгоград, п. Ангарский, ул. Маршала Рыбалко, 16
19 000 000 ₽
131 761 ₽/м²
от 208 951 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 5/5 эт. - Волгоград, р. Красноармейский, ул. Светлоярская, 46
1-комнатная квартира 31 м², 5/5 эт.
Волгоград, р. Красноармейский, ул. Светлоярская, 46
2 048 000 ₽
66 064 ₽/м²
от 22 523 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 32 м², 19/21 эт. - Волгоград, р. Центральный, ул. Пархоменко, 8А
Студия 32 м², 19/21 эт.
Волгоград, р. Центральный, ул. Пархоменко, 8А
6 800 000 ₽
212 500 ₽/м²
от 74 783 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 24 м², -1/2 эт. - Волгоград, мкр. Горный, ул. Салтыкова-Щедрина, 7
1-комнатная квартира 24 м², -1/2 эт.
Волгоград, мкр. Горный, ул. Салтыкова-Щедрина, 7
1 750 000 ₽
72 916 ₽/м²
от 19 246 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 84 м², 1/4 эт. - Волгоград, р. Тракторозаводский, ул. Борьбы, 3
3-комнатная квартира 84 м², 1/4 эт.
Волгоград, р. Тракторозаводский, ул. Борьбы, 3
4 400 000 ₽
52 318 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 54 м², 1/3 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Таращанцев, 2
3-комнатная квартира 54 м², 1/3 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Таращанцев, 2
4 600 000 ₽
85 185 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 2/5 эт. - Волгоград, мкр. 208-й, ул. Милиционера Буханцева, 22
2-комнатная квартира 50 м², 2/5 эт.
Волгоград, мкр. 208-й, ул. Милиционера Буханцева, 22
4 000 000 ₽
80 000 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 58 м², 8/22 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Дольче Вита, ул. Майкопская, 5Д/1
2-комнатная квартира 58 м², 8/22 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Дольче Вита, ул. Майкопская, 5Д/1
9 800 000 ₽
168 965 ₽/м²
от 107 775 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 4/4 эт. - Волгоград, мкр. квартал Молодёжный, ул. Грибанова, 16
1-комнатная квартира 32 м², 4/4 эт.
Волгоград, мкр. квартал Молодёжный, ул. Грибанова, 16
4 090 000 ₽
127 414 ₽/м²
от 44 980 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 33 м², 5/22 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Дольче Вита, ул. Майкопская, 5Д/1
Студия 33 м², 5/22 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Дольче Вита, ул. Майкопская, 5Д/1
5 880 000 ₽
178 181 ₽/м²
от 64 665 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 42 м², 17/20 эт. - Волгоград, мкр. ЖК Дольче Вита, ул. Майкопская, 5Д/2
1-комнатная квартира 42 м², 17/20 эт.
Волгоград, мкр. ЖК Дольче Вита, ул. Майкопская, 5Д/2
6 950 000 ₽
165 476 ₽/м²
от 76 432 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 39 м², 2/5 эт. - Волгоград, мкр. Развилка, ул. Кирова, 111
2-комнатная квартира 39 м², 2/5 эт.
Волгоград, мкр. Развилка, ул. Кирова, 111
5 900 000 ₽
150 510 ₽/м²
от 64 885 ₽/мес
Эксклюзив

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.