Коммерция 522 м², -1/3 эт.

Предлагается в аренду торговое помещение 522 кв.м, на цокольном этаже ТЦ "Юбилейный"
Одна из лучших локаций в районе:
• Для иногородних арендаторов поясню, что Красноармейский район Волгограда расположен удаленно и является фактически отдельным кластером (городом) со своей независимой инфраструктурой, жилыми, промышленными комплексами и торговыми площадями.
ТЦ "Юбилейный", практически единственный полноценный классический ТЦ, самый крупный и престижный в Красноармейском районе.
• Высокий пешеходный и автомобильный траффик.
• Дополнительно туристический трафик: Рядом один из самых больших памятников В.И. Ленина в мире (!) , ПАРК ЮБИЛЕЙНЫЙ, смотровые площадки красивого поворота реки.
• Нет пробок.
• Широкая транспортная доступность, удобные подъезды и паркинги
• Остановки общественного транспорта.
• Деловой район города
Большой потенциал использования:
• Высокий спрос на аренду в данной локации.
• В здании много федеральных арендаторов с высоким траффиком клиентов по всем группам товаров: Продуктовый ритейл (" ПЕРЕКРЕСТОК" ), "DNS", "ОФИСМАГ", одежда, "Детский Мир", товары бьюти индустрия, "ТВОЕ", общепит разного формата ("БлинБери") и др.
• Стоимость аренды не высока для этой локации.
• Свободная планировка.
• Высота потолков свыше 3м
• Полы антипылевые,- плитка, все в один уровень.
• Возможна установка складских стеллажей, значительная нагрузка на пол, тяжелое оборудование.
• Помещение удобно располагается "островом" (коридор со всех сторон.) и при этом фасадом к проходу. Редкое сочетание, оптимально для множества вариантов адаптаций под Ваше ТЗ, переносу входов, витрин и др.
• Мокрых точек нет, но возможно их размещение. Канализация и вода рядом.
• Электрическая мощность до 40кВт.
• Центральное кондиционирование и вентиляция.
• Охранная и пожарная сигнализации.
• Эскалаторы + лестницы + лифт.
• Удобный подъезд грузового транспорта, терминал приема товаров, грузовой лифт.
• Просторная парковка.
• Реклама на фасаде.
• Готовы обсуждать арендные каникулы.
• ТЦ подходит под большинство видов бизнеса, позволяет зайти федеральному ритейлеру, салону по продаже обуви и одежды, поставщику услуг, шоурум, склад-магазин, инструменты и бытовой технике, оффлайн-площадки.
Рядом: улицы: пр. Героев Сталинграда, Вучетича
Один взрослый собственник, владеет долей на основании договора КП свыше 5лет.
Обременений и ограничений нет. Долгосрочная аренда подходит как элемент кредитования бизнеса или обособленного подразделения и подобное.
Все документы готовы к быстрому заключению договора!
Юридическое сопровождение сделки "под ключ" - 100% безопасность - опыт более 27 лет
Открыты к диалогу по всем вопросам. Готовы обсуждать любой формат и любые пожелания!
Ждем Вас на просмотр!
Арт. 139197477