Коммерция 200 м², 1/2 эт.

Продается готовый бизнес, доля нежилого помещения ТЦ «КИНДЕР-МОЛЛ», эквивалентна 200 кв. м, как часть торговой площади.
ТЦ «КИНДЕР-МОЛЛ», 1728,6 кв.м. - пристройка к крупнейшему в Волгограде ТЦ "Ворошиловский". Редкий оптимум сочетания: удачной локации, комплексной ликвидности, простоты контроля, не высокой стоимостью владения, низкой цены входа.
Кто не сталкивался с долями, поясню подробнее:
Профессиональный управляющий занимается арендой и обслуживания ТЦ, и отвлечения Вашего внимания не требует. Прибыль и затраты равномерно распределяются по всем собственникам в соответствии с долей. Все просто, ясно, проверяемо, прозрачно.
100% заполнение арендаторов!
Предложение особенно интересно для текущих арендаторов ТЦ "КИНДЕР-МОЛЛ"
Удобно для иногородних инвесторов.
Удобно, как наследство, пансион студентам, или (при разводе) оставить жене с ребенком. Выделишь такой объем денег сразу- невольно растратят и в место помощи могут навредить, заемщики близкого круга и мошенники не дремлют. Продать долю сложнее и заметнее. Депозит- ставки падают, высокими долго не бывают. В длительной перспективе, более менее твердому уровня рынка соответствует лишь недвижимость, а если речь еще и о самоуправлении, то ценность доли, как фининструмента становится явной.
Для объективной оценки предложения, проведем сравнение с покупкой нескольких квартир для сдачи в долгосрочную аренду. Возможны риски повреждение имущества, затопления соседей, ремонт неизбежно ветшает, часто бывают неплатежи и досрочный съезд арендатора, и множество других рисков, включая заселение представителей криминала, держателей СИМ боксов и другие сюрпризы от которых чрезвычайно трудно застраховаться. Приходится быть постоянно на связи, быть заложником своей же недвижимости.
А при покупке доли в ТЦ, вы защищены при тех же доходах и избавлены от хлопот поиска арендаторов, и простоя недвижимости.
Предложение редкое, доли продаются чрезвычайно редко. Собственник или закончит масштабную стройку, или она уходит в следующий сезон, тогда предложение станет не актуальным.
Одна из лучших в городе локаций:
• Здание расположено, на одной из центральных артерий города.
• Рабоче-Крестьянская 9, часть 1-я продольной магистрали.
• Высокий пешеходный и автомобильный траффик.
• Нет пробок.
• Широкая транспортная доступность, удобные подъезды и паркинги
• Остановки общественного транспорта.
• Деловой район города
Высокий потенциал использования:
• Стоимость владения и затраты минимальны. Здание капитальное, теплоэффективное, построенное из кирпича.
• Городские коммуникации.
• Свободная планировка.
• Эскалаторы.
• Общепит.
• Подъезды грузового транспорта.
• Просторная парковка с наземной и подземной частью.
• Реклама на фасаде.
• Охранная и пожарная сигнализации
• ТЦ подходит под любой вид бизнеса, позволяет зайти любому ритейлеру.
• Высокий спрос на аренду в данной локации.
Рядом: улицы: Ким, Циолковского, Профсоюзная, Академическая, Калинина
Все документы готовы к быстрому заключению договора!
Юридическое сопровождение сделки "под ключ" - 100% безопасность - опыт более 27 лет
Открыты к диалогу по всем вопросам. Готовы обсуждать любой формат и любые пожелания!
Ждем Вас на просмотр!
Арт. 138588262