Коммерция 12691 м², 3/3 эт.

База по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Качуевской, 4
р-н Советский.
Аренда на 49 лет, может быть выкуплено по кадастровой стоимости. По согласованию, к цене добавляется кадастровая стоимость (около 7млн), но пока бессмыслено.
Участок полностью асфальтирован 12691 м²
Общая площадь: 12691 м²
Общая площадь зданий и сооружений 5151 м²
Мощность электроэнергии 630 кВа. Своя подстанция.
Офис. Трёхэтажное (2 этажа + цоколь) кирпичное административное здание площадью 1372 м². Отопление газ. В кабинетах ремонт, мебель. Есть 2 отдела продаж, кабинет директора, бухгалтера, кухня, сервер, сейф-комната, бильярдная, спортивный зал, прекрасные с/у на каждом этаже. Две лестницы, в случае разделения аренды/ покупки, позволяют использовать отдельно 1 и 2 этаж разным арендаторам. Наружная пожарная лестница.
Трёхэтажное производственное помещение 2638 м² — зoниpовaние: производство, склад, офис, лаборатория. Отопление газ.
Система промышленной водоподготовки, с фильтрами смягчающих воду до нормы.
Есть компрессорная станция, в отдельном помещении, для подачи и подготовки воздуха в пневмо - систему оборудования.
Смонтирована линия по разливу жидкой косметики моющих средств или подобного. По приобретении оборудованию, детали, характеристики отдельный запрос, возможно (желательно) приобретение в комплексе со зданием, базой. Движение товаров возможно по кольцевой схеме, есть несколько внутренних подсобных помещений под склады комплектующих, фасовку и подобное.
На втором и третьем этажах возможно размещение лабораторий и офисов управления производством.
Двухэтажное кирпичное здание мастерской 675 м² с офисом типа «опенспейс» на втором этаже с окнами в зал мастерской.
Отдельно стоящее здание мастерской 330 м² ангарного типа.
Подсобное помещение 136 м², разделенное надвое перегородкой, удобно под склад.
База расположена в географическом центре города с удобной транспортной развязкой. Проезд для фур, без пробок, поворот со второй продольной возле ГМ «ЛЕНТА».
На территории базы, возможен круговой проезд.
Количество паковочных мест легковых автомобилей: около 30.
Территория огорожена стационарным бетонным забором, въездные ворота, проходная с КПП и турникетом поворотного типа.
Объект спроектирован, скомпонован настолько грамотно комплексно и профессионально, что легко предполагается использование различных видов производств, переработка и фасовка товара, бытовой химии, пищевое производство кондитерских изделий и подобное.
Возможно, разделение под несколько арендаторов и сдача в аренду отдельно, есть возможность приобрести объекты отдельно:
Подходит под цех деревообработки или столярный цех, производства окон ПВХ, Мех мастерская, металлообработка деталей.
Отличное место для организации филиала курьерской службы: офисное здание полностью или частично+ склад (стеллажная группа), парковка для клиентов, парковка грузового транспорта, большие ворота для выгрузки и электро - погрузчиком и штабелёрами.
Склад продажи, а/запчастей + офис.
При комплексной оценке объект ликвидный и значительно недооценен по стоимости.
Рядом улицы: пр. Университетский, ул. Казахская,.
Условия сделки: Объект оформлен на ООО, один собственник, долгов и обременений нет, подходит под все виды оформления (договор купли-продажи, смена учредителя и др.).
Все документы готовы к максимально быстрой сделке!
Звоните, записывайтесь на просмотр!
Кредитование без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки «под ключ» - 100% безопасность - опыт более 27 лет!
Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните!
Арт. 134680553