logo
Купить 2-комнатную квартиру до 5 млн. рублей в Волгограде
Найдено 24 объявления
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 8/9 эт. - Волгоград, мкр. 412-й, ул. Гороховцев, 2
2-комнатная квартира 45 м², 8/9 эт.
Волгоград, мкр. 412-й, ул. Гороховцев, 2
5 000 000 ₽
110 375 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 6/7 эт. - Волгоград, мкр. ЖК На Матросова, ул. Ломоносова, 83
2-комнатная квартира 48 м², 6/7 эт.
Волгоград, мкр. ЖК На Матросова, ул. Ломоносова, 83
4 200 000 ₽
85 889 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 3/5 эт. - Волгоград, мкр. ЖК На Матросова, ул. Ломоносова, 68
2-комнатная квартира 48 м², 3/5 эт.
Волгоград, мкр. ЖК На Матросова, ул. Ломоносова, 68
4 450 000 ₽
91 942 ₽/м²
от 48 939 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 2/5 эт. - Волгоград, мкр. 208-й, ул. Милиционера Буханцева, 22
2-комнатная квартира 50 м², 2/5 эт.
Волгоград, мкр. 208-й, ул. Милиционера Буханцева, 22
4 000 000 ₽
80 000 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 54 м², 1/9 эт. - Волгоград, мкр. 231-й, ул. Богданова, 30
2-комнатная квартира 54 м², 1/9 эт.
Волгоград, мкр. 231-й, ул. Богданова, 30
4 800 000 ₽
87 591 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 1/5 эт. - Волгоград, мкр. Развилка, ул. Кирова, 140А
2-комнатная квартира 44 м², 1/5 эт.
Волгоград, мкр. Развилка, ул. Кирова, 140А
3 250 000 ₽
73 033 ₽/м²
от 35 742 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 1/5 эт. - Волгоград, мкр. Развилка, ул. Кирова, 109А
2-комнатная квартира 44 м², 1/5 эт.
Волгоград, мкр. Развилка, ул. Кирова, 109А
3 200 000 ₽
72 072 ₽/м²
от 35 192 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 1/9 эт. - Волгоград, р. Семь Ветров, б-р 30-летия Победы, 20
2-комнатная квартира 53 м², 1/9 эт.
Волгоград, р. Семь Ветров, б-р 30-летия Победы, 20
4 650 000 ₽
87 570 ₽/м²
от 51 138 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 4/5 эт. - Городище, пр-кт Ленина, 12
2-комнатная квартира 46 м², 4/5 эт.
Городище, пр-кт Ленина, 12
4 500 000 ₽
97 826 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 4/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Маршала Ерёменко, 128
2-комнатная квартира 44 м², 4/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Маршала Ерёменко, 128
3 900 000 ₽
88 636 ₽/м²
от 42 890 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 2/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Хользунова, 42
2-комнатная квартира 45 м², 2/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Хользунова, 42
4 990 000 ₽
110 398 ₽/м²
от 54 877 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт. - Волгоград, р. Тракторозаводский, ул. Дзержинского, 38
2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт.
Волгоград, р. Тракторозаводский, ул. Дзержинского, 38
2 750 000 ₽
63 805 ₽/м²
от 30 243 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 1/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Триумфальная, 14
2-комнатная квартира 46 м², 1/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Триумфальная, 14
4 100 000 ₽
87 794 ₽/м²
от 45 090 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 1/9 эт. - Волгоград, мкр. Жилгородок, ул. Колпинская, 9
2-комнатная квартира 52 м², 1/9 эт.
Волгоград, мкр. Жилгородок, ул. Колпинская, 9
4 390 000 ₽
83 143 ₽/м²
от 48 279 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 4/5 эт. - Волгоград, мкр. 221-й, ул. Казахская, 19
2-комнатная квартира 46 м², 4/5 эт.
Волгоград, мкр. 221-й, ул. Казахская, 19
4 000 000 ₽
86 021 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 38 м², 2/5 эт. - Волгоград, р. Центральный, пр-кт имени В.И. Ленина, 58
2-комнатная квартира 38 м², 2/5 эт.
Волгоград, р. Центральный, пр-кт имени В.И. Ленина, 58
4 350 000 ₽
113 577 ₽/м²
от 47 839 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 3/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Маршала Ерёменко, 126
2-комнатная квартира 42 м², 3/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Маршала Ерёменко, 126
4 100 000 ₽
95 571 ₽/м²
от 45 090 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 39 м², 1/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Триумфальная, 3
2-комнатная квартира 39 м², 1/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, ул. Триумфальная, 3
4 850 000 ₽
123 724 ₽/м²
от 53 338 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 1/2 эт. - Дубовка, ул. 30 лет Победы, 21
2-комнатная квартира 56 м², 1/2 эт.
Дубовка, ул. 30 лет Победы, 21
1 850 000 ₽
32 976 ₽/м²
от 20 345 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 1/5 эт. - Волгоград, мкр. квартал Авиагородок, ул. Военный городок, 9
2-комнатная квартира 50 м², 1/5 эт.
Волгоград, мкр. квартал Авиагородок, ул. Военный городок, 9
2 699 999 ₽
53 571 ₽/м²
от 29 693 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 40 м², 2/2 эт. - Волгоград, п. территория рабочий  Гумрак, ул. Байдакова, 2
2-комнатная квартира 40 м², 2/2 эт.
Волгоград, п. территория рабочий Гумрак, ул. Байдакова, 2
2 680 000 ₽
67 000 ₽/м²
от 29 473 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 1/5 эт. - Волгоград, р. Краснооктябрьский, пр-кт имени В.И. Ленина, 141
2-комнатная квартира 52 м², 1/5 эт.
Волгоград, р. Краснооктябрьский, пр-кт имени В.И. Ленина, 141
3 850 000 ₽
74 038 ₽/м²
от 42 340 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 3/5 эт. - Волгоград, мкр. 220-й, ул. Мариупольская, 10
2-комнатная квартира 45 м², 3/5 эт.
Волгоград, мкр. 220-й, ул. Мариупольская, 10
4 100 000 ₽
90 909 ₽/м²
от 45 090 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 2/2 эт. - Волгоград, п. Ангарский, ул. Полины Осипенко, 32
2-комнатная квартира 43 м², 2/2 эт.
Волгоград, п. Ангарский, ул. Полины Осипенко, 32
4 300 000 ₽
98 398 ₽/м²
от 47 289 ₽/мес

Двушка в Краснодаре в ограниченном бюджете

Покупателю приходится сравнивать не только стоимость объекта, но и то, какие характеристики можно получить за эту сумму: расположение, состояние жилья, площадь и особенности дома.

Если планируется купить 2-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Краснодаре, важно заранее определить, какие параметры являются обязательными. Для одной семьи приоритетом может быть наличие двух отдельных комнат, для другой — удобный район и возможность быстро добираться до работы.

На что рассчитывать при выборе жилья до 5 млн рублей

В этом бюджете встречаются разные варианты жилья, поэтому поиск обычно связан с выбором между несколькими характеристиками:

  • более удобным расположением;
  • большей площадью;
  • состоянием ремонта;
  • возрастом дома;
  • типом застройки.

Например, квартира ближе к центральным районам может иметь меньшую площадь, а более просторный вариант может находиться дальше от основных городских маршрутов.

Главное — заранее определить, какие компромиссы подходят именно вам.

Как выбрать подходящую двухкомнатную квартиру

При поиске двухкомнатной квартиры до 5 млн рублей покупатели часто сравнивают вторичный рынок и новые жилые проекты.

Вторичное жильё может привлекать возможностью сразу оценить район, дом и соседнее окружение. Новостройки могут заинтересовать современными планировками и состоянием территории, но важно учитывать готовность дома и дополнительные расходы.

Выбор зависит не только от цены квартиры, но и от того, когда покупателю нужно заселиться.

При одинаковом бюджете две квартиры могут значительно отличаться по удобству. Поэтому при просмотре стоит оценивать не только количество комнат, но и планировку, состояние дома, расположение кухни, наличие мест хранения и особенности района.

АЯКС поможет подобрать двухкомнатную квартиру в Краснодаре до 5 млн рублей, сравнить варианты и выбрать объект под ваши требования.

FAQ

🏚️ В каких домах продаются двушки до 5 млн — старый фонд или новостройки?


Подавляющее большинство — вторичный рынок в домах 1960–2010 годов постройки: панельные пятиэтажки, кирпичные «брежневки», блочные девятиэтажки. В новостройках двушки обычно стоят от 6,5–7 млн ₽, так что за 5 миллионов в строящемся ЖК можно купить максимум студию или евродвушку (27–35 м²). Полноценную двухкомнатную квартиру в новостройке за эти деньги не найти.

📍 В каких районах Краснодара сосредоточены самые дешёвые двушки?


Больше всего вариантов до 5 млн — в Карасунском округе (микрорайоны КСК, Гидростроителей, Комсомольский, ХБК), Западном округе (Фестивальный, Дзержинского), и на окраинах Прикубанского округа (Молодёжный, Вавилова, Колосистый). В Центральном округе (Черёмушки, центр) за 5 млн можно найти только очень компактные или требующие ремонта квартиры. Самые дешёвые — в посёлках Российский и Пригородный: двушки там стартуют от 3,4–3,8 млн ₽.

🔧 Сколько придётся вложить в ремонт после покупки?


Косметический ремонт в двушке 45–50 м² обойдётся примерно в 300–500 тыс. ₽, капитальный — от 800 тыс. до 1,5 млн ₽. Если покупаете квартиру с изношенными коммуникациями (старая проводка, чугунные трубы, протечки), закладывайте ещё 200–400 тыс. ₽ на замену инженерных систем. Многие берут двушку под ремонт именно ради того, чтобы сделать интерьер под себя, а не жить с чужим ремонтом.

🏘️ Стоит ли рассматривать посёлки рядом с Краснодаром для покупки двушки до 5 млн?


Да, это рабочий вариант, если бюджет ограничен. В посёлках Российский, Пригородный, Яблоновский (Адыгея) двушки стоят от 3,4 до 4,5 млн ₽ — на 20–30% дешевле аналогов в черте города. Но учитывайте: транспортная доступность хуже, социальной инфраструктуры может не хватать, а при перепродаже квартиры в пригороде растут в цене медленнее, чем внутри города.